بناء جدول الكميات

ما هو بند جدول الكميات فعلاً

قبل أن يشتري أحد أي شيء، يحوّل مصطفى — مساح الكميات (Quantity Surveyor) في الاستوديو — مخططات سلمى إلى جدول كميات (BOQ). وعلى هذا المستند يُسعَّر المشروع كله.

بند جدول الكميات ليس تخميناً. هو كمية مقاسة — أمتار مربعة من الأرضيات، وأمتار طولية من الوزرة — مقابل سعر متفق عليه للوحدة.

افتح جدول تشطيبات مشروع Twin Villas فترى العمل كما يراه الموقع: كل مادة، وكم منها، وكم تكلفة وحدتها، وإلى كم يصل البند.

اقرأ البنود سطراً سطراً تكن قد قرأت المشروع كله: أرضيات بلوط مدخّن بالمتر المربع، وسقف جبسي باللوح، وأعمال نجارة تحمل داخلها أجرة النجّار.

الكمية مضروبة في السعر تعطي قيمة البند، وهذه القيمة هي ما ستُحاسَب عليه عند الشراء وعند إعداد المستخلص.

وفي شريط الإجماليات أسفل الشاشة، تتجمع كل البنود في رقم واحد بالجنيه. تلك هي الميزانية التي يُدار المشروع عليها — الرقم الذي وقّعت عليه دينا، والمستخرَج من هذه البنود بعينها.

وثمن الخطأ هنا ملموس: قِس البلوط بأقل من حقيقته يدفع الاستوديو الفرق من هامش ربحه، وقِسه بأكثر منها تُطلب مواد لا يستطيع أحد إرجاعها.

ابنِ الجدول من المراجعة الحالية للمخططات، لا من التي قبلها. فجدول كميات مُسعَّر على مخطط ملغى هو الطريقة التي تخسر بها شركات التشطيبات أموالاً لا تعثر عليها أبداً.

العادة التي تهم

عادة واحدة تستحق أن تبنيها: كل كمية في هذه القائمة يجب أن تكون قابلة للإرجاع إلى حصر مقاس من المخطط. والرقم الذي لا تستطيع الدفاع عنه ليس كمية — بل أمنية.

ما الذي حدث للتو

1. ما هو بند جدول الكميات فعلاً

   قبل أن يشتري أحد أي شيء، يحوّل مصطفى — مساح الكميات في الاستوديو — مخططات سلمى إلى جدول كميات. وعلى هذا المستند يُسعَّر المشروع كله.

2. العادة التي تهم

   عادة واحدة تستحق أن تبنيها: كل كمية في هذه القائمة يجب أن تكون قابلة للإرجاع إلى حصر مقاس من المخطط. والرقم الذي لا تستطيع الدفاع عنه ليس كمية — بل أمنية.

افتح قوائم المواد ← يفتح Taskity في مشروعك أنت.